家住太原市平阳路平阳景苑小区的米女士说：“花了45万元，买了一个只有使用权的停车位，让人心里很不踏实。”类似米女士这种情况的在省城不是少数。据了解，平阳景苑还有60万元的一个车位。

据有关统计数据显示，截至2014年底，太原市机动车保有量已经突破100万辆。其中私家车以每年20%的速度递增。随着私家车保有量的增多，省城太原居住区夜间停车矛盾日益凸显，导致许多小区停车位售价不断高企，几十万元一个车位已司空见惯。那么省城太原的车位到底有多贵？记者走访了多个住宅小区。

住在滨河东路滨东花园的郝先生，每天因为抢车位伤透了脑筋，特别想买个停车位。可去物业一打听，由原来13万元一个的停车位已经涨到20万元，而且“一位”难求。

住在滨河东路华宇绿洲的孟女士也是这样，她说：“自从买二手房住进华宇绿洲，就和物业说了几次，想20万-25万元买个车位，都没有结果。”

即使远离省城中心地段的许坦东街的东润国际新城，车位价格也不菲。“去年，我们小区一套房配一个车位，一个车位也需12万元。”姚女士说：“听说，今年车位又涨了不少。”

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记者调查多个住宅小区后发现，地下车位的售价每年都在上涨。一个车位的占地面积也就12－15平方米，市中心地段小区售价20万元以上，偏离市中心地段小区售价12万-20万元之间，普遍比地面住宅售价高出20%以上。

车位越来越紧缺，“投资车位”越来越成为人们关注的话题。车位是否值得投资？据记者调查，太原市投资车位的大都是冲着车位价格会大涨的预期心理。的确，规划或政策方面的调整也会带动车位价格上涨，这就需要投资者自己判断未来的趋势，但最关键的价格决定因素还是供求。投资车位一定要选择周边车位稀缺，但人群密集需求量大的地区。

有专家分析说，从投资角度看，还要考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，而租金行情却不好，那么车位投资回报时间相对较长，不划算。举例来说，一个20万元的车位，每月能租1000元，一年的回报率就达到6%，大大超过存款利率，比当前的银行理财产品还划算。但如果车位要50万元，但每月租金只有1000元，年回报率不到2.4%，真不如去买理财产品。

记者在多个小区发现，太原市目前的停车位只有使用权，没有产权证。太原市房管局有关人士说，没有产权证的地下车位存在较大风险。业主花十几万元与开发商签订“买卖合同”（实为长期租赁协议）后，一旦遇到拆迁等问题，买了车位的业主权益也将无法得到保障；或者出现自然灾害等不可预知情况时，国家可统一调配各个小区的人防工程使用，购买车位的业主就会存在风险。

本报记者 王秀萍

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