工行大同分行严把小企业信贷业务押品控制关口，切实把控第二还款来源重要环节，贷前调查环节得以细化，有效防范了小企业信贷风险。

    一是严把押品准入关。要求客户经理切实提高抵押风险防范意识，对宏观经济波动中的抵押风险保持高度警惕，充分认识抵押风险转化为客户违约风险的潜在性及滞后性，避免押品管理走过场、缺位或不到位现象存在。要求评估测算人员审慎估值，恪守价值评估标准，谨慎选取评估方法和参数，提高押品价值评估的客观性和合理性，防范押品评估操作风险；要求前台部门严把押品入库关，坚持双人调查核实制度，严格核查押品权属证明，及时办理抵押登记手续，确保押品合法有效。

    二是切实做到足额抵押。对贷款的抵质押物要认真分析，尽量压低抵质押成数，以促使借款人主动还款。对抵质押资产应进行严格审查，判断未来抵押物可能的价值变化，要避免接受价格可能大起大落的抵押物。对借款人提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查借款人拟提供的抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中。以第三人房产提供抵押的，房产所有人要出具了同意抵押的书面证明，并且在相关内容上签字确认。对有共有人的抵押房产，共有人要出具同意抵押的书面证明，并且在相关内容上签字确认。

三是做好押品重评工作。在紧抓押品重评完成率的同时，注重加强押品重评质量管理，将押品重评与不足值信息反馈工作相结合，指定专人进行押品督导工作，每月导出押品不足值和押品重评预警清单，督促相关客户经理发起押品重评流程，对所有经重评后出现风险敞口部分的押品，要求通过增加抵质押物或提前归还贷款等措施，从而确保押品足值、有效。

责编：闫波