山西经济网大同讯  “多亏了带押过户这个政策，要不我的房子好几年都卖不出去。”11月18日上午，在大同不动产中心办理“带押过户”登记的刘先生对大厅工作人员连声称赞。

带押过户登记是指申请办理已抵押不动产转移登记时，经买卖双方与相关抵押权人协商一致后，不再要求卖方先行还清贷款并解除抵押，即可完成过户、再抵押和发放新贷款等手续，不动产中心按照山西省自然资源厅、大同市委市政府‘关于持续推进“带押过户” 的工作要求，在大同市规划和自然资源局的带领下，通过深化部门协同、优化业务流程、精简业务环节、强化资金监管、压缩办理实现等，实现常态化提升不动产便民利企服务。“带押过户”的开办即维护了各方合法权益、又确保了权利人资金安全从而提高不动产流转效率。在保障抵押不动产依法转让的同时还促进存量商品房交易良性循环和房地产市场健康发展。在减轻了购房人筹资还款压力的同时降低了房屋过户成本、减少了群众、企业往返银行、登记窗口的次数。

据了解，大同市刘先生贷款50万购买大同市平城区御东南环路锦瑞文源小区的房屋，疫情结束后马先生想出售房屋、筹措资金扩大企业生产，但几个月下来，均因提前还贷筹款难、耗时长作罢。直到11月18日得到大同市不动产登记中心工作人员的耐心讲解和肯定答复后、刘先生与银行及购房人在该中心办理了“带押过户”登记。

截止目前，大同市不动产登记中心已办理带押过户31笔，共计贷款金额1375万，其中已完成同一贷款机构向跨贷款机构“带押过户”登记。

下一步大同市不动产中心将在多种渠道持续加大宣传力度，逐步拓展“带押过户”适用范围，推动由商业贷款向住房公积金贷款拓展，企业向个人不动产拓展等类型，保障在押不动产依法、安全、便捷转让，更好的满足企业群众需求。

来源：山西经济网

责编：孙明月